Samboavtal

Vad regleras av ett samboavtal?

Det gemensamma bohaget

Det som räknas som det gemensamma bohaget är sådant som ni införskaffat gemensamt, eller införskaffat enskilt men som används av båda, samt gåvor. Det är alltså den gemensamma bostaden, samtliga möbler och sakerna i hemmet. Enligt sambolagen är allt det som ni använder gemensamt i bostaden något som ska delas lika.

Det innebär såklart att kläder, smycken och sådant som du ensam nyttjar är ditt. Det du köpt och fått före ni blev ett par är också ditt och tillhör inte det gemensamma bohaget. Samt sådant som ni gemensamt eller ensamt köpt som inte infaller under “bostaden”, exempelvis fordon och sommarbostad.

Bostadsrätt

Om den ena parten köpt en bostadsrätt som ni gemensamt bor i är den vid en eventuell bodelning bådas enligt sambolagen. Det innebär alltså att du som köpare inte sitter som ensam ägare om du inte avtalat bort detta med hjälp av ett samboavtal.

Detta gäller om bostaden köpts för detta ändamål. Om det däremot är så att den ena parten äger en bostadsrätt sedan tidigare, som den andra parten flyttar in i, är den inte automatiskt bådas vid en eventuell bodelning. Man har alltså inte laglig rätt till en plats enbart för att man bott där.

Hyresrätt

En hyresrätt har ett annat typ av upplägg och där får den parten i bodelningen som bäst behöver bostaden bo kvar. Förutsatt att lägenheten skaffats för det gemensamma boendet. Det innebär att en enskild bedömning sker från fall till fall. Detta gäller oavsett vems namn det är som står på hyreskontraktet.

Kommer man inte överens om detta kan ni ansöka hos tingsrätten om en bodelningsman som får hjälpa er med processen. Säger den personen som står på lägenheten upp sitt kontrakt har den sambon som bor kvar fortfarande rätt att överta lägenheten, om bovärden godtar hyresgästen.

Villa/hus

Precis som med en bostadsrätt krävs det att en villa eller ett hus införskaffats för det gemensamma boendet för att den ska räknas som bådas. Har den ena parten köpt huset tidigare till ett annat syfte och den andra parten senare väljer att flytta in, har man alltså inte rätt till bostaden vid en eventuell bodelning. Har den ena parten köpt ett hus för det gemensamma boendet och vill äga det själv även vid en bodelning så behövs ett samboavtal.

Varför skriva samboavtal?

Ni väljer att skriva ett samboavtal för att få det som ni vill ha det, utifrån era premisser och önskemål. Det kan både vara för att ge varandra mer eller mindre av en hälftendelning. Du väljer att skriva ett samboavtal för att:

• Skydda en egenköpt bostad.
• Förtydliga att det gemensamma sparkontot är bådas.
• Se till att din sambo får mer eller mindre av det gemensamma bohaget.
• Garantera en uppdelning som matchar era behov vid en separation.

Exempel: Den ena parten köper den gemensamma bostaden samt alla möbler i bohaget och man är överens om att det är dennes vid en separation. Inget samboavtal skrivs dock och vid separationen begär den andra parten en bodelning. Plötsligt ska nu den gemensamma bostaden och samtliga möbler delas lika enligt sambolagen. Ni skriver därför ett samboavtal för att minimera risker, samt för att båda parter ska få behålla det som de anser är deras eget.

Vid dödsfall

Om den ena parten i ett sambopar avlider är det mycket viktigt att veta att man inte automatiskt ärver varandra. Det finns alltså inget i sambolagen eller i ett samboavtal som gör att man ärver sin partner vid ett eventuellt dödsfall. Vill man att det ska vara så måste man skriva ett testamente som deklarerar att den man sambor med ska ha arvsrätt. Om inget testamente existerar har sambon ingen laglig arvsrätt och arvet går istället till den som har det. Det är barn och föräldrar till den avlidna som har arvsrätt enligt lag. Som sambo har man fortfarande rätt till hälften av bostaden och det gemensamma boendet.

Vill du komplettera ditt samboavtal med ett testamente kan du antingen vända dig direkt till en jurist eller köpa till en sådan mall här på sajten. Den hjälper dig att själv skriva ihop ditt testamente så det blir så som du önskar det. Du kan läsa mer om hur man skriver och vad man bör tänka på här på vår sajt.

När ska man skriva samboavtal?

Allra helst bör man skriva ett samboavtal före det att man flyttar ihop, men det går självklart bra att upprätta ett samboavtal även när man redan lever tillsammans.

Ett samboavtal lämpar sig extra bra att skriva när den ena parten köper något som ska räknas som bådas. Till exempel en bostadsrätt som den ena köpt men som ska delas lika vid en eventuell bodelning. Även sådant som TV, möbler eller sådant som införskaffats av den ena parten men som ska räknas som bådas.

Ni ska alltså skriva ett samboavtal när ni vill strukturera upp hur ert hem ska delas mellan er vid en eventuell bodelning och sambolagen inte räcker. Detta gäller också åt andra hållet. Det vill säga om man skaffar en hyreslägenhet tillsammans och inte vill att sambolagen ska gälla, så kan man avtala bort lagen.

Hur skriver man ett samboavtal?

De mest grundläggande reglerna för hur man skriver ett giltigt samboavtal är att:

• Det är skriftligt.
• Båda parter skrivit under.
• Avtalet finns i två exemplar, ett till vardera part.
• Avtalet redogör för hur ni vill fördela ert gemensamma bohag.

Utöver det kan innehållet och upplägget variera från par till par. Det är också bra om avtalet är daterat, även om det inte är något krav. Många kan dock känna sig osäkra på formen, språket och innehållet. Man kan vara orolig över att allt är med. Vill man vara riktigt säker på att allt är korrekt kan det vara lämpligt att vända sig till en jurist, men med det kommer en högre kostnad.

Vill du ha ett mellanting mellan att göra det helt själv och att anlita en jurist? Då rekommenderar vi JuridiskaDokument som har en bra mall för samboavtal, läs mer här.